Eindelijk bundeling van krachten in de vastgoedbranche, in navolging van fiscale rechtszaken?
oktober 2023
De Stichting Fair Huur gooide recent de knuppel in het hoenderhok door de Nederlandse overheid met een massaclaim te confronteren. Op 16 oktober jl. deed Het Financieel Dagblad op haar voorpagina uitgebreid verslag. Het betreft vooralsnog alleen de vorig jaar ingevoerde WOZ cap, maar het zou goed kunnen, dat daar op afzienbare termijn de Wet MiddenHuur (WMH) aan moet worden toegevoegd.
Het is de vele professionele beleggers en verhuurders al jaren een doorn in het oog. Zij worden neergezet als graaiende pandjesbazen en huisjesmelkers, die woningen zouden wegkapen voor andere mensen. De Minister vormt hierop helaas geen uitzondering. De wetgeving lijkt ook vanuit die perceptie te zijn opgebouwd. Ondanks dat uit onderzoek is gebleken, dat de buy-to-let beleggersmarkt te klein was om van invloed te zijn op prijsstijgingen en grotere beleggers niet buy-to-let kopen, maar juist al verhuurde woningen of met nieuwbouw en transformatieobjecten woningen toevoegden. Uit rapportagecijfers in opdracht van de overheid (Stec-Groep 2021) bleek al eerder, dat de vrije sector klein is in Nederland en dat de door de Minister voorgestelde huurregulering zelfs zou kunnen leiden tot nog minder huurwoningen. Sowieso in de vrije sector met huurprijsstijgingen tot gevolg. En sinds de invoering van de WOZ cap is dat nu al het geval en de WMH is nog geeneens ingevoerd.
Het treft beleggers in heel Nederland, maar het bijzondere is dat beleggers met een woning in een grote stad zwaar geraakt worden. Grote, maar ook kleine beleggers, die voor pensioen extra inkomen nodig hebben. Het kan betekenen, dat mensen hun huis niet meer kunnen herverhuren bij leegkomen. De een zal (moeten) verkopen, de ander proberen met extra investeringen haar woningen te upgraden, zodat ze in de nieuwe schaarse vrije sector nog hogere prijzen halen. Maar per saldo verdwijnen er definitief bestaande huurwoningen, wat zeker niet goed is voor huurders. Maar veel verhurende beleggers zitten er principieel in. Het is een verregaande inbreuk op het eigendomsrecht met veel schade tot gevolg. Wij verwachten, dat zij zich zullen aansluiten bij de Stichting Fair Huur.
Mocht u meer willen weten over de Stichting Fair Huur en haar plannen of u willen aansluiten dan verwijzen wij u graag naar haar site www.fairhuurvoorverhuurders.nl. Doneren kan natuurlijk ook https://www.doneeractie.nl/actie/78182 .
Als u wilt weten hoe financiers tegen de problematiek aankijken en hoe wij u daarmee kunnen helpen, bel gerust 020-6715006
Nu iedereen al even terug is van vakantie is het afwachten wat het demissionaire kabinet en het Parlement gaan verzinnen. Nieuwe verkiezingen komen eraan, maar de economie heeft al een tijdje helaas niet meer de hoogste prioriteit gehad. Er valt weinig te verduurzamen als er niets wordt verdiend. Bovendien is er de afgelopen tijd -naast de hard gestegen rente- al zo veel voor u veranderd.
Beheer cookie toestemming
Wij gebruiken functionele cookies om onze website te draaien.
